高原工務店ブログ　香川県観音寺市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『あったら便利？スタディコーナー』

リビングに仕事や勉強をするスペースを設けようか悩まれている方へ

メリットや気をつけたい注意点をご紹介します^_^

＜メリット１＞子どもの様子がよく見える

親の目が行き届くところで勉強や作業、遊びをしていてくれるのは安心感があります！

そして、声掛けもできますし、勉強や宿題がわからない箇所に対してはすぐに返答することが出来ます^ ^

＜メリット２＞集中力アップ

適度に生活音のある中で勉強をすると集中力がアップするといわれています。

好きな音楽やテレビの音では、そちらが気になってしまうので集中力がかけてしまうので、キッチン周りかテレビ等からは離れた場所がおススメです！

＜メリット３＞習慣が身につく

親の目の届くところで、一定時間は集中して毎日机に向かって勉強することで、習慣化することが出来るようになります。

例えば自分の部屋に勉強をしに行ったとしても、他に気になることがあり勉強をしていなかった場合、親はその状況をすぐに察知することは出来ません。人の目がないと分かるとついついダラダラしてしまいがちですよね。

スタディコーナーで親の目があればこそ、早く終わらせようと集中することが出来ます♬

＜メリット４＞子どもの勉強スペース以外にも使える

スタディコーナーは子どもが勉強するためのスペースではありません！

趣味や仕事のスペースとしても有効です♬

コンセントを設けておけば、PCやミシンなどを使う際に便利です。

＜メリット５＞どこでも自由自在

スタディコーナーを設ける場所は様々♬

リビングの壁を利用したり、ダイニングの後方や階段下、通路、吹き抜けに面したいっかく、ロフトなど、生活スタイルや使いやすさを考えて設置することが出来ます。

＜注意点＞

ゆとりがある場所に設置しないと、空間に圧迫感を与えてしまうことがあります。

また、使いづらい場所ではお子様があまり使いたがらなということもありますので、人気だからやおススメされたから、という理由では選ばずに、ご家族様の生活スタイルや動線を考えて設置するかどうかと、設置場所を検討しましょう！

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『土地選びここに注意して！』

以前は土地選びのポイントを５つお伝えしましたが、今回はより詳しく見ていきたいと思います♬

土地を購入してから後悔しない為にもしっかりチェックしていきましょう^ ^

＜周辺環境＞

☐ 日当たり

☐ 風通し

☐ 眺め

☐ ゴミ出しの場所

☐ 周囲の建設予定

☐ 敷地の高低差

＜設備関係＞

☐ 電柱

☐ 上下水道

☐ 雨水の排水先

☐ 街灯

☐ 境界の明示

＜生活への影響＞

☐ 学校

☐ 交通（駅やバス停）

☐ 道路

☐ 公共施設

☐ スーパー

☐ コンビニ

☐ 病院

＜天候で左右されるもの＞

☐ 水はけ

☐ 道路の混雑や状況

☐ 臭い（風向きに左右される場合もある）

☐ 雪が降る地域は道路の日当たりなど

＜平日と休日＞

☐ 交通量

☐ 騒音（人、車、電車など）

☐ 近所の様子（人の出入りや車の出入りなど）

あれもこれもと全て望んでも、全てをクリアしてくれる土地なんて出てきません！！！！

外せない条件、譲れる条件など、優先順位を決めておくことが大切です！

他にも細かく様々なチェックポイントがありますので、気になる方はお気軽にご相談ください♬

土地探しは、建築会社に相談することをおススメしています!

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『住宅購入後にかかる費用５選』

購入前にしっかりと確認しておきたい、住宅購入後にかかる費用について(^^)
住宅ローンについてはしっかり考えいる方は多いですが、見落としてしまい後から「えー知らなかったよ！」と後悔される方もいる費用についてしっかりとお伝えしていきたいと思います！
これを読んでいる皆さんは具体的に内容把握されていますか？

それでは５選見てみましょう！

＜１．不動産取得税＞

不動産取得時に一度だけかかる税金です。

不動産取得税申告をすると、半年以内に納付書が届きます。

この不動産取得税は高額ですが、軽減措置があるので申告すると減税することが出来ます！忘れずにしましょう！

★支払は一度だけ

★申告後に納付書が届く

★減税出来る

＜２．固定資産税＞

建物や土地を所有している場合は、毎年収める税金です。

一戸建ては３年間、家屋にかかる固定資産税が半分減額されます。

なので３年後には固定資産税が倍になり、固定資産税の支払が増えることを忘れないようにしましょう！

評価額は３年に一度見直されます。

★毎年支払う

★最初の３年間は減額される

★３年後には評価額に戻る

＜３．都市計画税＞

市街化区域に建物や土地を所有している場合に、毎年収める税金です。

市街化調整区域の場合はかかりません。

この都市計画税というのは、道路・下水道・公園などの整備事業費などに充てられます。

評価額は３年に一度見直されます。

★市街化区域のみ

★毎年払う

＜４．火災保険・地震保険＞

住宅ローンを組む場合は、火災保険の加入が必須なのが一般的です。

地震保険は単体で加入することが出来ず、火災保険とセットになります。

ちなみに、地震保険は国と共同運営の保険の為、どこの保険会社でも保険料は一律です！

★火災保険は必須

★地震保険だけでは加入不可

★地震保険はどこも一律

＜５．家のメンテナンス費用＞

どんな家でもメンテナンスは必要になります。

住宅の耐用年数は一般的に木造住宅で約３０年、鉄骨住宅で約３０～５０年、鉄筋コンクリート住宅で約４０～９０年と言われています。

どんな住宅も１０年頃から経年劣化によるメンテナンスが必要になってきます！

また、故障などはいつ起きるか予測することは難しいので、いざというときの為に修繕費を積み立てしておくと安心です！

★どんな家でもかかる

★故障の場合は予測が難しい

★必要なメンテナンスの目安を住宅会社に要確認

いかがでしたでしょうか?

もっとここ詳しく知りたい！ここよくわからなかった！など、気になる質問はお気軽にご相談ください!

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『照明の "色" 何色にする？おススメの選び方』

照明の種類や設置位置などはもちろん、照明の色も様々で皆さん悩まれます！

わかりやすくおススメの選び方を説明します

＜電球の色の種類＞

電球色：２７００K～３０００K（温かみのある色）

白熱灯に似せた色で、温かみのある雰囲気になります

寝室や畳コーナーお風呂など、くつろぎたい場所におススメ

温白色：３５００K（落ち付いた明るい色）

自然な明るさで全ての色を自然に見せてくれます。どこに使っても◎

リビングや家族が集まる場所、ファミリークローゼットやランドリールームなどにおススメ

昼白色：５０００K（爽やかな色）

蛍光灯のような爽やかな雰囲気になります

文字が見やすく勉強する場所やキッチン、洗面台などにおススメ

＜色温度の単位＞

色温度の単位はK（ケルビン）といいます。

この値が低いと赤く、高くなると白、更に高くなると青白くなります。

[低い]　電球色 ＜ 温白色 ＜ 白色 ＜ 昼白色 ＜ 昼光色　[高い]

＜機能＞

調光：明るさを調節する機能

調色：光の色を調節する機能

スムーズに変わるタイプと２色や３色を切り替えるタイプなどがある

＜明るさの基準＞

部屋の明るさの基準は１畳あたり３００～５００ｌｍ（ルーメン）

LDKなど、明るさをしっかり確保したい空間ではこれが目安です！

５畳なら１５００～２５００ｌｍがおススメ

迷ったなら調光式がおススメです！

LDKやお子様の部屋は、勉強をする、くつろぐ、身支度をするなど、全てを行いますので、調光出来るタイプがおススメです!

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『引っ越し１週間前までにやること！』

事前にしっかり確認しておき、後で慌ててやるということがないようにしましょう^ ^

＜転出・転居届の提出＞

違う地方自治体に引っ越す場合は現在の役所に転出届を出し、引っ越し先の役所で転入届を提出する。

同じ市区町村に引っ越す場合は、引っ越し後に転居届を役所に提出する。

＜郵便物の転送手続き＞

郵便物を引っ越し先に転送してもらうための手続きです。

ネットでも手続き可能！

＜粗大ごみの処分＞

自治体によって回収の手数料が違います！

テレビ・冷蔵庫・エアコン・洗濯機は"家電リサイクル法"の対象で、粗大ごみとして捨てることはできません。

家電量販店などに回収してもらう必要があるので、事前に確認をしましょう！

＜転校手続き＞

―同じ市町村の場合－

通っている学校に申し出て在学証明書と教科書給付証明書を受け取ります。

各市町村役所に転居届と在学証明書を提出すると、教育委員会からの転入学通知書が交付されます。

転校先の学校へ在学証明書、教科書給与証明書、転入学通知書を提出すれば完了です。

―違う市町村の場合―

通っている学校に申し出て在学証明書と教科書給付証明書を受け取ります。

現在の役所に転出届を出し、転居先の役所に転入届を提出し住民票を発行してもらいます。

住民票と学証明書を提出すると、教育委員会から転校先指定を受けた、転入学通知書が交付されます。

転校先の学校へ在学証明書、教科書給与証明書、転入学通知書を提出すれば完了です。

＜職場への住所変更手続き＞

一般的に住所が変更になった場合、就業規則で届け出ることが定められていることが多いので、忘れずに申告しましょう。

住所変更をしないまま年末調整が行われると、前の居住地に住民税を納付してしまうことになります！

＜印鑑登録の廃止＞

転出届を出すタイミングで、印鑑登録の廃止もしましょう！

印鑑登録とはその印鑑が本人のものであると公に証明するための手続きのことで、印鑑登録で証明された正式なハンコを実印といいます。

実印は不動産取引において必須ですので、違う地方自治体に引っ越す場合は早めに手続きしておきましょう。

＜銀行口座・カードなどの住所変更＞

銀行口座やカードなどはもちろん、それ以外にも契約中のサービスは全て住所変更をしましょう！

郵送物の転送手続きは１年間です。転送期限が切れてしまうと届きませんので、忘れないようまとめて早めに行いましょう。

＜ライフラインの停止・開始の手続き＞

電気・ガス・水道、それぞれの使用停止の手続きと、新居の開始手続きは同時に行えます！

電力会社、ガス会社、水道局へ電話またはWEBで手続きをしましょう。

引っ越し前にあわてたり、引っ越し後に青ざめることがないよう、事前にしっかり確認をしておきましょう！

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『引っ越しにかかるお金について』

注文住宅でこだわりのマイホームを手にし、いざ引っ越す際に皆さんどのくらいの費用がかかるか知っていますか？

ここをどんぶり勘定で甘くみていると困ったことになりますよ！

特に、引っ越し費用などは現金払い！頭金に使ってしまって手元に現金がないよー！なんて困ったことにはならないようにしたいですよね！

その為にも、まずはどんな費用がいくらほどかかるのかをしっかりと把握しておきましょう!

引っ越し代：１０万円程

家具家電購入費：１５０～２００万円程

「え！？家具家電購入費用そんなにかかる！？」と思われた方、かかるんですよ！！

場所別で詳しく見ていきましょう!

＜LDK＞

テレビ、テレビボード：３０万円

ダイニングテーブルセット：５万円

カーペット：２万円

本棚、飾り棚：５万円

電子レンジ：４万円

冷蔵庫（大型に買い替え）：２５万円

キッチン用ごみ箱：１万円

≪ここまでで、合計７２万円≫

＜水回り＞

収納ケース類：３万円

ドラム型洗濯機：２５万円

ＩＨ対応調理器具：２万円

物干し竿２本：１万円

ハンガー（クローゼット増えたため）：３千円

≪ここまでで、合計１０３万３千円≫

＜子供部屋関連＞

エアコン６畳用２台：３０万円

子どもの学習デスク：１０万円

≪ここまでで、合計１４３万３千円≫

＜その他＞

ポスト：２万円

高圧洗浄機：２万円

Ｗｉ－Ｆｉなどネットワーク設備：１万円

カーテン（全室分）：１０万円

清掃用具：１万円

玄関・キッチンマット：１万円

書類や小物収納ケース：２万円

ベッド、布団：２５万円

ゴミ箱：３千円

引っ越し挨拶：３万円

≪全部の合計１９０万６千円≫

例えば上記にソファーや宅配ボックス、物置などを含めたり、インテリアにこだわれば、３００万円を超える場合もあります！

家具家電の購入費は『カード払いにすればいいや！！』『別にローンを組めばいいや』などと安易な考えでいると、実際の毎月の支払が思った以上に多くて払えない、、、なんて事態に陥ってしまいます！ローンやカードの支払金額は個々に見ればそこまで大きくなくても、毎月請求が来る合計金額となると、家計はかなり厳しくなってしまいます。

また、お子様がいらっしゃれば、保育園代、学費や習い事、車の買い替え、冠婚葬祭、被服費、誕生日などのイベント代、学資保険など、数えるとキリがないほどの出費があります。

これからご出産予定という方は、退職されたり、産休や育休を利用される場合、収入そのものが減ってしまいます。

実際、自己破産の原因の割合には、

・住宅ローンが払えなくなった：４％

・生活用品の購入：３．６％

・教育資金：３％

・給料の減少：４．７％

・失業、転職：６％

とった原因が含まれ、誰にでも起こりうるような原因で自己破産に陥ったケースもあります。

住宅購入後に固定資産税の支払いもあります。

夢のマイホームです!引っ越し時に気分が上がって、後先考えずに購入してしまった...なんていうことがないように、自分たちがどこにいくら費用をかけられるのか、しっかりと把握しておきましょう！

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『衝動的な買い物にならないように～追加設備～』です。

スーパーに買うものを決めて行ったのに

それ以上の物を購入していたり

予算金額が上回っていた事ありませんか？

例えば

夕食のメニューはハンバーグ

その材料以外で付け合わせに

目についたトマトとレタスを購入した。

レモンを買うのに

外国産より少し高い国産を選んだ。

予定していた購入リストに追加が生じる事も

予算額をオーバーしてしまう事もあると思います。

お家づくりにおいても同じ用な事が起こります。

打ち合わせを進めていくと

頭の中に漠然とあった理想の家が

どんどん明確になっていきます。

すると、キッチンの収納を追加したい

お風呂をアップグレードさせたい

外壁をレンガタイルにしたい

３LDKから４LDKにしたい

また、実際に家が建つと

ここに造作棚を追加したい

コンセントを追加したい

というように

要望がたくさん出てきます。

スーパーでトマトを追加するのとは分けが違う

さすがに、そんなにどんどん増やしはしない。

と、思いますよね？

でも、ほとんどの方がはじめてのお家づくり

一生に一度の大きな買い物

やっぱり良いものにしたい

好きなものをいれたいと思います。

自分が思っていた以上の物を見ると

やっぱりそっちが気になります。

欲しくなってしまいます。

だけど、ここで衝動にまかせて追加してしまうと

後がとっても怖いのです。

追加工事の金額を明確にしないまま依頼して

請求金額が予想よりも高かったなんて事もあります。

一生住む家だから

設備も金額も後悔しない為に

絶対に譲れないものは何か

逆に削ってもいいと思う所は何か

費用がかかるオプションなのか

変更や追加した場合いくらかかるのか

変更・追加用の予算を決めておく

これらの事がとても大事になってきます。

衝動買いで後悔しない為に

しっかりと計画を立てる為にも

知る事はとても大事です

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『和室 と 畳スペース』です。

近年の日本の住宅はフローリングがメインで、和室を作らないという人も少なくありません。

和室を設けたとしても一部屋。個室はいらないからリビングの一角に畳のスペースを設ける、という方もいらっしゃいます。

和室を設ける方もいらっしゃれば畳スペースにする方も。

和室といっても畳や空間の使い方でデザインは様々、皆様思い思いの素敵な空間を作られています✨

【個室としての和室】

客間にも食事スペースにも、寝室にもなります。

どんな目的で部屋が必要になっても困らないという汎用性の高さがメリットです。

【畳スペース】

完全に独立した個室の和室という形ではなく、部屋の一角に畳を敷いたスペース。

間仕切り扉を付けて必要に応じて個室のように使えるようにする方もいらっしゃいます。

床と同じ高さの"フラットタイプ"と、少し段差をつけた"小上がりタイプ"があります。

≪フラットタイプ≫

【小上がりタイプ】

床面に高さを設けた小上がりタイプ

段差に腰かけてくつろいだり、段差の部分を収納に使うことも出来ます。

新築する際に最後まで悩む方もいる「和室 と 畳スペース」

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『階段のデザイン』です。

階段シリーズで種類や配置についてお伝えしてきました。

階段といってもそれぞれに特徴があり、組み合わせによって何通りにもなることがお分かりいただけたかと思います。

さらに、階段のデザイン（構成）について知っておくと、自分好みの素敵な階段への打合せがとてもスムーズですよ♬

それでは、階段のデザインで重要な部分（構成）についてみていきましょう

＜踏み面 / ふみづら＞

階段で上り下りする時に足を乗せる段の上面部分。

奥行きのことも指し、建築基準法で１５㎝以上の有効幅が必要と定められている。

＜踏み板 / ふみいた＞

踏み面の材料となる部材で「踏み板」や「段板」と言う。

一般的な木材から金属、樹脂など、素材は様々。

＜蹴込み板 / けこみいた＞
踏み板と踏み板の間を縦につなぐ部材のこと。

蹴込み板のない階段のことは「透かし階段」「スケルトン階段」と呼ぶ。

＜蹴上げ / けあげ＞

階段の１段分の高さのこと。建築基準法で２３cm以下と定められている。

蹴上げの高さが高ければ急な階段、低ければ緩やかな階段になる。

＜踊り場 / おどりば＞

階段が長いときや向きを変えるときに設ける通常より広い段板のこと。

折れ階段や回り階段などには必須のスペース。

＜手すり＞

ストレートなタイプのものから、掴みやすさを確保するため波打ったような形状をしたものなど、多くの種類がある。

階段を上り下りする際の安全確保として重要だが、手すりのデザインによって、階段をさらに惹きたてることが出来る。

＜照明＞

デザイン性だけではく、安全性も確保しつつ、雰囲気に合う照明を選ぶのが大事。

手すりや足元のフットライトなどの設置もおすすめ。

ここで紹介した以外にも様々なパーツがありますが、今回はざっくりとお伝えしました。

これらのパーツの素材やデザインの組み合わせで、階段は自分好みに自由自在です

～ブラックの手すりやハイドアでラグジュアリーに仕上げた空間～

～ブルーがアクセントの空間にナチュラルに溶け込む、ホワイトの手すりを使った階段～

～珊瑚の塗り壁と窓からの日差しで明るいホワイト基調の階段～

～フィンレイソンのスモーキーブルーが美しいアクセントクロスを使った階段～

～スタイリッシュで開放感のあるスケルトン階段～

注文住宅だからこそ、使用する素材や設置場所までこだわって、オシャレな階段をデザインしたいですよね

皆様、こんにちは。

本日のテーマは『階段の種類』です。

設置場所から始まり、配置のポイントときまして、今回は階段の種類についてです

階段の種類ごとに必要なスペースもかわってきますので、配置と同時にお考えください

また、種類ごとにかかる費用にも違いがあります。それぞれの特徴をよく理解して、ご家族にあった最適な組み合わせにしましょう♪

＜直線階段＞

注文住宅で採用されることの多い階段です。１階から２階までを直線で結び、踊り場はありません。

省スペースで階段を作れますし、階段下部を収納スペースに仕立てることもできます。

デザインは直線的でシンプルです。見た目も綺麗で階段下をオープンにしたストリップ階段とも相性がいいです。

形がシンプルなので設置費用もかさまないですし、階段を挟んで緩やかに空間を区切ることも出来るのがメリットです。

急勾配の直線階段を避けたいので、敷地の大きさや間取りの要望によって左右されやすいという点はデメリットです。

＜回り階段・折り返し階段＞

コの字型やU字に見える階段です。

踊り場を作れることがメリットで、もし階段で足を踏み外してしまってもにも階段の途中で止まることができます。

転がり落ちる段数を最小限にとどめることができ、安全性を高めることができます。

しかし、踏板の内側の幅が狭くなり足を踏み外しやすいというデメリットもあります。

＜かね折れ階段＞

Lの字に見える階段です。曲がり部分に踊り場を設けることで安全性も高くなります。

吹き抜けに設置すると視線の変化も楽しめますし、階段下部を収納スペースに仕立てることもできます。

折れている分、広い面積が必要になり直線階段よりも費用は高くなります。

＜螺旋階段＞

螺旋状に上り下りをする階段です。デザイン性に優れ、オシャレで個性的な雰囲気を楽しめるのが最大のメリットです。

一番小スペースで済み、狭いスペースに設置できて配置場所に自由度があります。

しかし、形状が複雑なのでコストが高くなります。

踏み面が全て三角形に近い形状で中心に近いほど踏む面積が狭くなるため、他の階段に比べ上り下りに注意が必要です。

階段といっても色々な種類があり、それぞれに特徴やメリット、デメリットがあります。

階段の配置とうまく組み合わせて、最適な組み合わせにしましょう♪

次回は階段の『デザインについて』ですお楽しみに！